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DETRAZIONE FISCALE
DEL 90%
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DETRAZIONE FISCALE
DEL 90%
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LA LEGGE DI BILANCIO 2020

Tra le novità della legge di bilancio 2020 c’è il bonus facciate, con una detrazione del 90% per chi effettua lavori di rifacimento della parte esterna di un edificio.

2 ASPETTI FONDAMENTALI

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Nessun limite di spesa

Il primo aspetto riguarda la detrazione che vale senza alcune limite di spesa. Per sapere bene nel dettaglio come funziona questo aspetto, bisogna ancora attendere tre fattori: l’approvazione del testo definitivo della Legge del Bilancio 2020, l’approvazione del decreto fiscale 2020 e la successiva guida dell’Agenzia delle Entrate. Quest’ultimo aspetto è anche fondamentale per capire quanto spetta di detrazione, come effettuare i pagamenti e da quanto parte il limite di spesa agevolabile. 

Anche per manutenzione ordinarie

Si può accedere allo sconto fiscale anche in caso di lavori di manutenzione ordinaria. Rientrano in questa categoria i seguenti esempi:

  • demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’immobile preesistente
  • modifica della facciata
  • realizzazione di una mansarda o di un balcone
  • trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda
  • apertura di nuove porte e finestre

costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti.

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PROGETTI

Sono compresi in questa tipologia gli interventi finalizzati a conservare l’immobile e assicurarne la funzionalità per mezzo di un insieme di opere che, rispettandone gli elementi tipologici, formali e strutturali, ne consentono destinazioni d’uso con esso compatibili.

AD. ANTISISMICO

Nel nuovo piano rientrano anche la demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’immobile preesistente; oltre all'apertura di nuove porte e finestre

RISTRUTTURAZIONI

È possibile anche rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici e per realizzare ed integrare i servizi igienico/sanitari e tecnologici. Rientrano tra gli interventi di manutenzione straordinaria anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere.

BONUS VERDE

Installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Oppure interventi sull'involucro dell'edificio, quali: coibentazione di pareti, soffitti, tetti e pavimenti.

RIQ. ENERGETICA

Gli interventi effettuati per il conseguimento di risparmi energetici, con particolare riguardo all’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili di energia, ad esempio l'installazione di pompe di calore oppure la sostituzione degli impianti di riscaldamento.

RECUPERO FACCIATE

Gli interventi di ristrutturazione edilizia sono quelli rivolti a trasformare un fabbricato mediante un insieme di opere che possono portare a un fabbricato del tutto o in parte diverso dal precedente, come la riqualificazione delle facciate.

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